EDIFICIO GRANADEROS – FLORES

Final de Obra 

– En el Consorcio de la calle Granaderos, hicimos el mantenimiento de las medianeras a nivel del estacionamiento, ya que las mismas, se encuentran compartidas con dos construcciones muy antiguas. Con problemas de humedad,  de cimientos provenientes de las mismas.
 
– También se procedió a la marcación de la señalética propia de un estacionamiento.
 

Trabajos de pintura – sector medianera


Trabajos de pintura y texturado – Sector hall 


Impermeabilizaciones

  • De medianeras, pileta y terraza.

Trabajo de herrería

  • Instalacion de puertas metálicas en bajo parrilla y mesada.

Reforma Oficina Castro Barros

Esta vez, estamos trabajando en Tisi Hnos.

Estamos solucionando dos temas en su oficina.

  • Por un lado, existe un problema de humedad, que se produce en la pared con el vecino lindero.
    Para solucionarlo, se realiza una cámara de vapor entre la pared y la colocacion de una placa de Durlock, ( verde para humedad).
  • En el sector del baño, se realizó el cambio de la instalación cloacal del baño, y se precederá a realizar el cambio de revestimientos.

VENTA MALVINAS 440, CABALLITO – UNIDADES 4 AMB A ESTRENAR!

VENTA UNIDADES A ESTRENAR – MALVINAS 440, CABALLITO

Exclusivos pisos de 4 ambientes. Gran calidad en todos sus ambientes….

2do piso – $ 355.000 usd

3er piso –  $ 355.000 usd

9no piso –  $ 415.000 usd

Cuenta con un living apaisado, con salida a un balcon aterrazado con parrilla. 

Amplia cocina con lavadero independiente.

Dormitorio principal en suite, con vestidor

3 baños 

Palier privado.

Gran recepcion apaisada, dos niveles de estacionamiento.

Calefaccion por radiadores por caldera dual, pisos de porcelanato y flotantes.

A escasos metros de Av. Directorio , en el corazon de Caballito. 

Venta en cuotas.

Entrega estimada para Mayo 2021 

Venta compartida con Irujo Propiedades. 

(011) 6009 – 2442

info@irujo.com.ar 


Para contactarse:

(011) 4420-9252 

estudioambroatesanarqs@gmail.com  /   leotesan@hotmail.com.ar

VENTA – UNIDADES A ESTRENAR – DOBLAS

VENTA UNIDADES DE 2 AMBIENTES Y MONO AMBIENTES , CABALLITO

Edificio próximo a estrenar – zona Caballito,CABA.

Excelente ubicación. Super luminosos. Edificio con full amenities. Pileta. Sum. Parrilla. Sala de juegos. Solarium. Cochera opcional. Carpinterias de A/A.  Ascensor.

Entrega Junio 2021. Doble frente.  Apto mascotas.  Accesibilidad c/ movilidad reducida. 

  • Mono ambiente:  33 m2  / $ 95.000 USD
  • 2 amb: 46 m2   /  $ 145.000 USD

Venta compartida con Irujo Propiedades. 

(011) 6009 – 2442

info@irujo.com.ar 


Para contactarse:

(011) 4420-9252 

estudioambroatesanarqs@gmail.com  /   leotesan@hotmail.com.ar

 

VENTA – DEPTO. 4 AMB. C/ DEPENDENCIA – FLORES

VENTA – DEPTO. 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA / ESCRITORIO – BOGOTA AL 2300, FLORES

DUEÑO DIRECTO SIN COMISIÓN – REAL OPORTUNIDAD –

Excelente semipiso en Flores, 4 ambientes con dependencia al frente. Nueva zona de edificios de categoría cercano a Av. Avellaneda. Medios de locomoción cercanos, Subte linea A a 3 cuadras. 

10 años de antigüedad. 

Impecable estado como para entrar a vivir en forma directa sin hacer ningún tipo de modificación. 

Tres amplios dormitorios, uno en suite con vestidor, dos baños completos, toilette de recepción, escritorio, cocina con lavadero y comedor diario muy amplio, espectacular balcón, con excelente asoleamiento al noreste, todo ventilación natural  y mucha luminosidad. 

Puertas blindadas, 2 ascensores revestidos en acero inoxidable, excelente hall de acceso, doble entrada con palier privado, amplia cochera con acceso cómodo, baulera privada y espectacular pileta de natación.

Todo a nuevo, excelente detalles de terminación. Pisos de madera . Aire acondicionado frío-calor central e individual del departamento.

Bajas expensas.

Superficie total departamento: 118,20 m2.

Superficie baulera: 2m2

Superficie cochera: 20m2 

Real oportunidad apto crédito o financiación privada. Consultar 

Dueño vende sin comisión

Por favor abstenerse agentes inmobiliarios.

SE ACEPTA FINANCIACIÓN / CRÉDITO EN PESOS! 

USD 219.000

Para contactarse (011) 4420-9252 – estudioambroatesanarqs@gmail.com  /   leotesan@hotmail.com.ar

CASA FIN DE SEMANA – SANTA INÉS, LUJÁN

Casa de fin de semana , Barrio cerrado Santa Ines , Comarcas de Lujan.

Nuevamente, contamos con el enorme privilegio que un amigo, nos vuelva a elegir para desarrollar un sueño.

Esta casa, está pensada para disfrutarla en familia, y con amigos, los fines de semana y cuando el tiempo se hace amigo del sol.

El desarrollo está basado en privilegiar y diferenciar el área social de la privada.  Por ahora, sólo les vamos a adelantar esto. Con el paso del tiempo, verán elevarse estas ideas e ilusiones.


Avance de Obra 

Habiendo ya colocado el obrador, cerco y realizado el replanteo de la obra, se realizan las zanjas para materializar los encadenados, junto con la marcación de las columnas. 

Estructuralmente, se realizan plateas de fundación, que formarán parte de la resolución estructural planteada


 

Avance de Obra 

Ahora si! Arrancamos con la primer parte, la estructura principal …  cabando los  pozos para los pilotines, continuamos marcando la viga de encadenado


 

INICIO DE OBRA 

Arrancamos con la perforación de agua, delimitando el sector donde se construirá la casa y acoplando lo materiales… 

Ahora empezamos a marcar donde estarán los cimientos, vamos a trabajar con pilotines y viga de encadenado , más una platea. 

 

REFORMA E – SPORTS

Uno de tres juegos mas populares del mundo, tendrá su liga en el país, al compas del nivel mundial, con la incursión, de famosos como Jordan, Alonso y Griezmann entre tantos.

Esta vivienda, llega a nuestro Estudio como un nuevo desafío: Nuestros Arquitectos y Diseñadores trabajaron sobre la base de la información entregada y analizada , ya que el comitente, era un equipo de jóvenes, que se dedican a los E-Games .

Para comprender y realizar un Anteproyecto necesitábamos saber y meternos en las practicas, en cómo eran las competencias, què debían tener a nivel instalaciones, datos, etc.
Para desarrollar estos nuevos requerimientos, nos asociamos con la consultora PCUnderground https://pcunderground.com.ar, empresa con la que hemos trabajado juntos en varias obras, ofreciendo las soluciones necesarias, ubicaciones y funcionamiento del sistema de redes. 

¿Qué son estos juegos? Son competiciones de videojuegos que se han convertido en eventos de gran popularidad.

Por lo general los deportes electrónicos, son competiciones de videojuegos multijugador, particularmente entre jugadores profesionales-

Los E-Sports moverán millones de dólares y se prevee que 276 millones de personas sean participes de estos juegos.

Estas eran las características, eran nuestros nuevos clientes.

Por lo tanto, se planteó como Ante- proyecto la reforma de una vivienda importante, para alojar a todo el equipo junto a su coach, acondicionándola para dichas competencias y prácticas, que son tanto a nivel nacional como internacional.

La casa en cuestión, les ofrecía 190 m2, repartidos en un gran estar comedor, 3 habitaciones principales, cocina, baños, y dependencia. Con una enorme terraza. Para acondicionar la misma, se debían hacer movimientos de reformas importantes y por etapas.

En la actualidad, no existe un centro de entrenamiento para gamers de esta superficie y especificaciones técnicas como las del proyecto realizado.

Requerimientos: En el living, había que armar el sector de computadoras para practicar, con computadoras en línea, con un piso especial, y un tendido eléctrico e informático para abastecer su sistema de juegos.

Poner en condiciones el resto de la casa, para que ellos puedan vivir allí, cómodamente.

️Resolución:

-Se realizó una elevación del nivel del sector de juegos.

-Se hizo el tendido eléctrico e informático doble, con la intervención de gente especialista en el tema.

-Pintura general de toda la casa.

-Reacondicionamiento de cocina y baños.

-Instalación de aire acondicionado.

-Colocación de cortinas blackout para controlar el ingreso de luz en el sector de computadoras.

-Colocación de marcas realizadas en vinilo, cuadros y camisetas pertenecientes a distintos campeonatos.

-Además de los 5 puestos de trabajo ubicados en el sector de juegos, se agregaron 3 más en el sector del showroom.

–Ambroatesan Arq. Studio-


 

Nuestros jóvenes clientes!!!

Esta es la camiseta del campeón

Undead Gaming ganó la LVP Liga Master Flow!!!

Y siguen cosechando éxitos.

Los felicitamos y continuamos acompañándolos en este divertido camino.

Lo hacemos diseñando el mejor espacio, para que desarrollen su juego del modo más eficiente.

Gracias por seguir eligiendonos.

ANTES /  DESPÚES 

Sala Gamer 

Baño principal

Final de Obra 

Muy contentos de poder concluir con esta reforma…. estamos llegando a la recta final…

Terminamos con el conexionado eléctrico de las computadoras, intalamos sus monitores y pc. 

Ahora solo quedan algunos detalles y a  disfrutar!! 

Avance de Obra 

Ultimando detalles en el baño principal, terminamos con la colocación de los cerámicos y el revestimiento.

Colocamos los artefactos, las canillas y las mamparas de las duchas.

Avance de Obra 

Últimos detalles antes de la llegada del equipo.

Terminamos con el cableado para las pc, 

Se terminaron los trabajos de pintura en el sector principal, pasillos y entrada. 

 

ANTES / DESPÚES

  • COCINA

Avance de Obra 

En esta segunda etapa, la casa se transforma para albergar a más jugadores.

La cocina se moderniza. Se cambian los muebles Se pintan estas áreas.

Se cambian los espacios para el desarrollo de los juegos.

Nuevas estaciones, nuevos tendidos eléctricos e informáticos. Un hermoso desafío para este estudio

Se finaliza de revestir el baño principal . 

Avance de Obra 

Sector Gamers 
 
  • Instalacion electrica en sala principal, para aire acondicionado, tv y computadoras
  • Trabaajos de puintura

Avance de Obra  –  Sala Gamers 

  • Colocación de durlock en sala principal, dejando el espacio para los cpu
  • Tendido de instalación eléctrica 
  • Inicio de etapa de pintura

Avance de Obra – Baño Pirincipal 

  • Tendido de nuevas cañerías sanitarias
  • Colocación de durlock  baño.
  • Armado de cielo raso (construcción en seco)
  •  Pasaje de instalación eléctrica
  •  Colocación de cerámicas

Nuevas tareas

  • Para el área de las computadoras, se cerrará uno de sus laterales con placas de durlock, y se realizarán trabajos de pintura en todo el sector.
  • Para el sector de los escritorios, se montaran tabiques de durlock a 30 cm de las paredes existentes, para poder luego embutir los CPU de las computadoras. En el perímetro del espacio que se generará para los CPU, se colocarán tiras LED, a modo decorativo del sector de computadoras.

Avance de obra

  • Remodelacion cocina: Nuevos muebles en bajo mesada y alacena, revestimientos, trabajos de pintura.

Avance de obra

  • Colocación de escritorio de melamina color negro.
  • Armado de sector computadoras.

Avance de obra

  • Colocación de pisos de porcelanato negro en sector computadoras. 
  • Ejecución de instalación eléctrica.
  • Instalación de cable canal.

Avance de obra

  • Colocación de pisos cerámicos símil madera. 
  • Instalación de nuevas aberturas de aluminio. 
  • Trabajos de pintura en sector pasillo.

Avance de obra

  • Pintura en sector dormitorio y showroom.
  • Instalación de aire acondicionado.
  • Terminación de ejecución contrapiso y carpeta para recibir piso de porcelanato.

Avance de obra

  • Colocación de armadura + llenado para posterior colocación de pisos de porcellanato. 
  • Ejecución de contrapiso y carpeta con pasaje de cañería eléctrica y de baja tensión para sector computadoras.
  • Sellado de paredes.

Inicio de obra

  • Levantamiento piso de pinotea para recibir porcellanato para sector computadoras.

REFORMA CARLOS KEEN – LUJÁN

Avance de Obra 

En Carlos Keen, la pileta de natación, ademas de ser renovada en su estética, tuvo también trabajos de modernización en su bomba de filtrado.
 
A raíz de esto, se verificó el tendido de la cañería ya que, en distintos puntos del mismo, aparecían en el jardín, zonas húmedas.
 
Al realizar el control de este hecho, se descubren roturas en los caños de distribución, y se procede a cambiar también esa cañería.
 
Como se ve en las distintas fotos, todo se realiza con la mayor profesionalidad de nuestros equipos.
 
 

Final de Obra 

En las tareas de mantenimiento que se realizan en el harás, estamos realizando las impermeabilizaciones de las canaletas de desmote del techado. Las mismas, con el alojamiento de gran cantidad de hojas de la arboleda que rodea la construcción, hace que los materiales se sequen y por lo tanto, deban ser renovados.

En cuanto a la pileta de natación, para dar un mejor acabado al área, se realizó un contrapeso perimetral y de acceso a la misma, en hormigón alisado.

Últimos detalles de la remodelacion …

La pileta de natación, ademas de ser renovada en su estética, tuvo también trabajos de modernización en su bomba de filtrado.

A raíz de esto, se verificó el tendido de la cañería ya que, en distintos puntos del mismo, aparecían en el jardín, zonas húmedas.

Al realizar el control de este hecho, se descubren roturas en los caños de distribución, y se procede a cambiar también esa cañería.

Como se ve en las distintas fotos, todo se realiza con la mayor profesionalidad de nuestros equipos.

 

AVANCE DE OBRA 

  • Trabajo de herrería en sector pileta 

ANTES / DESPÚES 

Pileta 

Avance de Obra – Reforma Pileta 

  • Ejecución de importantes rajaduras por perdida de agua. Se realizaron tabiques de hormigón perimetrales para fijar a nuevos cimientos. 
  • Se removieron todas las venecitas preexistentes, luego se revocaron todas las paredes  con hidrofugo y aditivos especiales.
  • Colocación de nuevo siesta de bomba y filtro. 

Avance de Obra Reforma baños

  • Colocación de cerámicos tanto en los pisos, como en las paredes (sector ducha, el resto se mantuvo)
  • Cambio de vanitory
  • Nuevos pisos en ambos baños.

Trabajo sobre filtración pileta

  • Picado de venecitas
  • Tratado de paredes preexistentes, se las revoca y se las alisa
  • Pared del fondo se decide hacer un encofrado con ladrillos y luego hormigonar
  • Extracción de lajas viejas, para la colocación de losetas térmicas.

Últimos detalle portón principal

  • Impermeabilización del portón con pintura antioxidante
  • Se realiza la base donde va a trabar el portón, con hormigón

Colocaicon de postes – Avance de obra

  • Colocacion de postes de madera para la colocacion del nuevo portón

Cambio de  cloaca  secuandaria  – Avance de obra 

  • Cambio de cloacas secuandarias de los 3 baños 
  • Conexion a nuevos pozos ciegos 

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

  • Ejecución de segundo pozo ciego

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

  • Ejecución de segundo pozo ciego

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

  • Terminación de primer pozo ciego. 
  • Avances de obra en el segundo pozo ciego.
  • Nuevas tareas a realizar: Nueva reja de acceso metálica e Impermeabilización de la azotea.

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

Reparación e Impermeabilización azotea – Terminaciones

  • Hidrolavado, sellado, pintura e impermeabilizado.

 Reparación e Impermeabilización azotea – Avance de obra

  • Colocación de aislaciones y chapas en techo.
  • Impermeabilizacion techo existente.

 

Reparación e Impermeabilización azotea – Avance de obra

  • Desarme de techos.
  • Reemplazo de canaletas y ventilaciones.
  • Sellado de canaletas.

Reparación e Impermeabilización azotea – Inicio de obra

REFORMA – DEPARTAMENTO FLORES

Hola! Otra reforma que ya se concretó!

Esta vez, es un monoambiente en CABA, de 44 mts2.

Se retiró el piso existente, ya que era uno símil madera flotante. Se colocó una cerámica, imitación madera, del mismo color que los muebles de cocina.

Realizamos las tareas de pintura, y colocación de nuevos artefactos de iluminación.

Respecto a las instalaciones sanitarias, se procedió al cambio del termotanque existente a gas, por uno eléctrico.

Ahora, a disfrutarlo!

REMODELACION – SPORT CLUB

Nos llena de felicidad poder compartir nuestro compromiso con nuestros clientes de hace tantos años.
 
Una vez mas, la cadena Sport Club de gimnasios opto por nuestro servicio a la hora de remodelar la sede de Puerto Madero y Campo Argentino de Polo.
Con esfuerzo y compromiso logramos lo solicitado.
 
Muchas gracias por confiar en nosotros.
 
 
Studio
Ambroa_Tesan.