VENTA – DEPTO. 4 AMB. C/ DEPENDENCIA – FLORES

VENTA – DEPTO. 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA / ESCRITORIO – BOGOTA AL 2300, FLORES

DUEÑO DIRECTO SIN COMISIÓN – REAL OPORTUNIDAD –

Excelente semipiso en Flores, 4 ambientes con dependencia al frente. Nueva zona de edificios de categoría cercano a Av. Avellaneda. Medios de locomoción cercanos, Subte linea A a 3 cuadras. 

10 años de antigüedad. 

Impecable estado como para entrar a vivir en forma directa sin hacer ningún tipo de modificación. 

Tres amplios dormitorios, uno en suite con vestidor, dos baños completos, toilette de recepción, escritorio, cocina con lavadero y comedor diario muy amplio, espectacular balcón, con excelente asoleamiento al noreste, todo ventilación natural  y mucha luminosidad. 

Puertas blindadas, 2 ascensores revestidos en acero inoxidable, excelente hall de acceso, doble entrada con palier privado, amplia cochera con acceso cómodo, baulera privada y espectacular pileta de natación.

Todo a nuevo, excelente detalles de terminación. Pisos de madera . Aire acondicionado frío-calor central e individual del departamento.

Bajas expensas.

Superficie total departamento: 118,20 m2.

Superficie baulera: 2m2

Superficie cochera: 20m2 

Real oportunidad apto crédito o financiación privada. Consultar 

Dueño vende sin comisión

Se acepta financiación.

USD 229.000

Para contactarse (011) 4420-9252 – estudioambroatesanarqs@gmail.com  /   leotesan@hotmail.com.ar

HOT SALE! ULTIMO PH MOLINA – LINIERS

HOT SALE – VENTA ULTIMA UNIDAD 3 AMBIENTES MOLINA 1161

Opcionales dentro del costo total:

– Barra desayunadora en sector cocina c/ posible modificación incluyendo placard de recepción.

– Modificación en sectores lavadero – terraza para colocar parrilla – quincho semicubiertos.

– Apertura de portones automáticas.

– Modificaciones en los diseños de interiores de placares en dormitorios.

– Provisión y colocación de escritorio en el sector que se indique.

– Variación de algunos colores interiores según gusto del comprador.

COMPLEJO PH MOLINA – LINIERS, BARRIO NAON – DUEÑO DIRECTO

Tres ambientes + espacio de escritorio, con terraza, balcón y cochera.
Último disponible! (monoambiente y 2 ambientes vendido!)
A ESTRENAR – SIN EXPENSAS
Acceso independiente
Ventila al frente y contrafrente
Aire acondicionado
Dormitorio con placard completo
Cocina americana totalmente equipada
Dos Baños: Uno completo y toilette.
Excelente terminación
Amplio living comedor
Puerta de seguridad
Aberturas aluminio línea modena
Pisos y revestimientos de alta calidad
Revestimientos texturados
Excelentes detalles de yesería
Pintura al latex satinado
Lavadero cubierto / Sector parrilla-quincho
Terraza
Balcón corrido
Puertas craftmaster
Luminaria led exteriores e interiores

Total superficie: 108 m2

Medidas aproximadas: Estar- comedor (3,50 x 6,25), Cocina (2,30 x 2,50), Dormit. c/ placard (3,70 x 3,50), Dormit. c/ placard (3,20 x 3,50), Baño (1,50 x 2,30), Toilette (1,55 x 1,00), Escritorio (1,60 x 2,00), Terraza c/ lavadero (3,75 x 3,50), Balcón (1,00 x 4,20).

Valor u$d 210.000 c/ cochera incluida –
Apto crédito. Ideal inversor/ alquiler.

Se acepta financiación. 

Complejo Molina 1157/59/61/63/65 –
Para contactarse (011) 4420-9252

Otros emprendimientos vendidos: tandil 3190, tandil 3125, molina 1141, complejo 4 ph molina 1161, bilbao 1873, pedernera 627 / 629, baldomero 2544, lafuente 467, bustillo 3227, bustillo 3250, bonorino 680, culpina 813.

REFORMA CARLOS KEEN – LUJÁN

Avance de Obra – Reforma Pileta 

  • Ejecución de importantes rajaduras por perdida de agua. Se realizaron tabiques de hormigón perimetrales para fijar a nuevos cimientos. 
  • Se removieron todas las venecitas preexistentes, luego se revocaron todas las paredes  con hidrofugo y aditivos especiales.
  • Colocación de nuevo siesta de bomba y filtro. 

Avance de Obra Reforma baños

  • Colocación de cerámicos tanto en los pisos, como en las paredes (sector ducha, el resto se mantuvo)
  • Cambio de vanitory
  • Nuevos pisos en ambos baños.

Trabajo sobre filtración pileta

  • Picado de venecitas
  • Tratado de paredes preexistentes, se las revoca y se las alisa
  • Pared del fondo se decide hacer un encofrado con ladrillos y luego hormigonar
  • Extracción de lajas viejas, para la colocación de losetas térmicas.

Últimos detalle portón principal

  • Impermeabilización del portón con pintura antioxidante
  • Se realiza la base donde va a trabar el portón, con hormigón

Colocaicon de postes – Avance de obra

  • Colocacion de postes de madera para la colocacion del nuevo portón

Cambio de  cloaca  secuandaria  – Avance de obra 

  • Cambio de cloacas secuandarias de los 3 baños 
  • Conexion a nuevos pozos ciegos 

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

  • Ejecución de segundo pozo ciego

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

  • Ejecución de segundo pozo ciego

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

  • Terminación de primer pozo ciego. 
  • Avances de obra en el segundo pozo ciego.
  • Nuevas tareas a realizar: Nueva reja de acceso metálica e Impermeabilización de la azotea.

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

Reparación e Impermeabilización azotea – Terminaciones

  • Hidrolavado, sellado, pintura e impermeabilizado.

 Reparación e Impermeabilización azotea – Avance de obra

  • Colocación de aislaciones y chapas en techo.
  • Impermeabilizacion techo existente.

 

Reparación e Impermeabilización azotea – Avance de obra

  • Desarme de techos.
  • Reemplazo de canaletas y ventilaciones.
  • Sellado de canaletas.

Reparación e Impermeabilización azotea – Inicio de obra

VENTA – ULTIMA OPORTUNIDAD – DOBLAS 848 – CABALLITO

GRAN OPORTUNIDAD!
Doblas 848 – Caballito – A ESTRENAR!

Ultimas unidades!
– 2 amb. contrafrente 125.000 USD
– 3 amb
– 4 amb – frente – con patio – 299.000 USD
– Monoambiente 95.000 USD
– Duplex c/n cochera 360.000 USD
– Cochera 25.000 USD

Entrega Marzo 2021

Comercialización compartida con Irujo Bienes Raíces
Para contactarse:

(011) 4420-9252

leotesan@hotmail.com.ar

VENDIDO – VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB. – RAMOS MEJÍA

DUEÑO VENDE – Departamento 3 ambientes en lo mejor de Ramos Mejia. Lugar comercial, cercano a todos los medios de transporte.

Planta baja al frente. Apto Profesional – Movilidad Reducida – Adultos Mayores

Estar comedor, cocina y lavadero separados, dos dormitorios con amplios placares embutidos y piso flotante, baño completo renovado a nuevo, aire acondicionado frió calor instalados, ventilación frente y contrafrente. Se encuentra en muy buenas condiciones.

Bajas expensas

USD 115.000 – El valor se encuentra expresado en dólares estadounidenses.

REFORMA E – SPORTS

Uno de tres juegos mas populares del mundo, tendrá su liga en el país, al compas del nivel mundial, con la incursión, de famosos como Jordan, Alonso y Griezmann entre tantos.

Esta vivienda, llega a nuestro Estudio como un nuevo desafío: Nuestros Arquitectos y Diseñadores trabajaron sobre la base de la información entregada y analizada , ya que el comitente, era un equipo de jóvenes, que se dedican a los E-Games .

Para comprender y realizar un Anteproyecto necesitábamos saber y meternos en las practicas, en cómo eran las competencias, què debían tener a nivel instalaciones, datos, etc.
Para desarrollar estos nuevos requerimientos, nos asociamos con la consultora PCUnderground https://pcunderground.com.ar, empresa con la que hemos trabajado juntos en varias obras, ofreciendo las soluciones necesarias, ubicaciones y funcionamiento del sistema de redes. 

¿Qué son estos juegos? Son competiciones de videojuegos que se han convertido en eventos de gran popularidad.

Por lo general los deportes electrónicos, son competiciones de videojuegos multijugador, particularmente entre jugadores profesionales-

Los E-Sports moverán millones de dólares y se prevee que 276 millones de personas sean participes de estos juegos.

Estas eran las características, eran nuestros nuevos clientes.

Por lo tanto, se planteó como Ante- proyecto la reforma de una vivienda importante, para alojar a todo el equipo junto a su coach, acondicionándola para dichas competencias y prácticas, que son tanto a nivel nacional como internacional.

La casa en cuestión, les ofrecía 190 m2, repartidos en un gran estar comedor, 3 habitaciones principales, cocina, baños, y dependencia. Con una enorme terraza. Para acondicionar la misma, se debían hacer movimientos de reformas importantes y por etapas.

En la actualidad, no existe un centro de entrenamiento para gamers de esta superficie y especificaciones técnicas como las del proyecto realizado.

Requerimientos: En el living, había que armar el sector de computadoras para practicar, con computadoras en línea, con un piso especial, y un tendido eléctrico e informático para abastecer su sistema de juegos.

Poner en condiciones el resto de la casa, para que ellos puedan vivir allí, cómodamente.

️Resolución:

-Se realizó una elevación del nivel del sector de juegos.

-Se hizo el tendido eléctrico e informático doble, con la intervención de gente especialista en el tema.

-Pintura general de toda la casa.

-Reacondicionamiento de cocina y baños.

-Instalación de aire acondicionado.

-Colocación de cortinas blackout para controlar el ingreso de luz en el sector de computadoras.

-Colocación de marcas realizadas en vinilo, cuadros y camisetas pertenecientes a distintos campeonatos.

-Además de los 5 puestos de trabajo ubicados en el sector de juegos, se agregaron 3 más en el sector del showroom.

–Ambroatesan Arq. Studio-

Avance de Obra  –  Sala Gamers 

  • Colocación de durlock en sala principal, dejando el espacio para los cpu
  • Tendido de instalación eléctrica 
  • Inicio de etapa de pintura

Avance de Obra – Baño Pirincipal 

  • Tendido de nuevas cañerías sanitarias
  • Colocación de durlock  baño.
  • Armado de cielo raso (construcción en seco)
  •  Pasaje de instalación eléctrica
  •  Colocación de cerámicas

 

Nuevas tareas

  • Para el área de las computadoras, se cerrará uno de sus laterales con placas de durlock, y se realizarán trabajos de pintura en todo el sector.
  • Para el sector de los escritorios, se montaran tabiques de durlock a 30 cm de las paredes existentes, para poder luego embutir los CPU de las computadoras. En el perímetro del espacio que se generará para los CPU, se colocarán tiras LED, a modo decorativo del sector de computadoras.

Avance de obra

  • Remodelacion cocina: Nuevos muebles en bajo mesada y alacena, revestimientos, trabajos de pintura.

Avance de obra

  • Colocación de escritorio de melamina color negro.
  • Armado de sector computadoras.

Avance de obra

  • Colocación de pisos de porcelanato negro en sector computadoras. 
  • Ejecución de instalación eléctrica.
  • Instalación de cable canal.

Avance de obra

  • Colocación de pisos cerámicos símil madera. 
  • Instalación de nuevas aberturas de aluminio. 
  • Trabajos de pintura en sector pasillo.

Avance de obra

  • Pintura en sector dormitorio y showroom.
  • Instalación de aire acondicionado.
  • Terminación de ejecución contrapiso y carpeta para recibir piso de porcelanato.

Avance de obra

  • Colocación de armadura + llenado para posterior colocación de pisos de porcellanato. 
  • Ejecución de contrapiso y carpeta con pasaje de cañería eléctrica y de baja tensión para sector computadoras.
  • Sellado de paredes.

Inicio de obra

  • Levantamiento piso de pinotea para recibir porcellanato para sector computadoras.

CERVECERIA “UNICA”

Avance de obra

  • Montaje de racks.

 

Avance de obra

  • Montaje de escalera tipo “Burro”.
  • Nueva perfilería para linea de producción.

Avance de obra

  • Armado de estructura de hierro como soporte de mesa de acero inoxidable.
  • Provisión de portabobinas para armado de packs de cerveza.
  • Planteo de estructura como sostén de tuberías, conformada por perfiles U suspendidos. 

CLUB NAUTICO PUERTO SAUCE – JUAN LACAZE, URUGUAY

El Club Nautico Juan Lacaze cuenta con un gran predio donde hay 3 piscinas (una de ellas semi-limpica) , vestuarios, oficinas, guarda botes, sede social, canchas de paddle y depositos. 

Proyecto pileta semi-olímpica , vestuarios + bar

Se proyecto una gran cubierta y cerramiento metalico con lona tensada para cubrir la piscina; y nuevo sector de vestuarios y bar hacia uno de los laterales mas largos para uso exclusivo la misma.

Proyecto acceso a pileta semi-olímpica

El sector de pileta, vestuarios y bar se encuentran a 1,40m de altura respecto del nivel de acceso, por lo que se planteo una escalinata y una rampa desarrollada en 3 tramos para salvar dicha altura. Ambas se desarrollan a lo largo de 9 metros, desde el nivel 0 a +1,40, donde se encuentra el techo de la sala de maquinas, por lo cual por encima de este habrá un solado de acceso a la pileta y vestuarios+bar. 

 

Terminación sector pileta

  • Pileta con caldera en funcionamiento.

Avance de obra 

  • Montaje de lona tensada en el sector de la pileta semi olímpica.
  • Avances en el sector de vestuarios y bar.

Antes | Ahora – Sector pileta semi olímpica.

Avance de obra

  • Instalación de pórticos para futuro montaje de lona en el sector de la pileta semi olímpica.

Avance de obra

  • En obra – Nuevo sector de vestuarios y bar.