REFORMA CARLOS KEEN – LUJÁN

Avance de Obra – Reforma Pileta 

  • Ejecución de importantes rajaduras por perdida de agua. Se realizaron tabiques de hormigón perimetrales para fijar a nuevos cimientos. 
  • Se removieron todas las venecitas preexistentes, luego se revocaron todas las paredes  con hidrofugo y aditivos especiales.
  • Colocación de nuevo siesta de bomba y filtro. 

Avance de Obra Reforma baños

  • Colocación de cerámicos tanto en los pisos, como en las paredes (sector ducha, el resto se mantuvo)
  • Cambio de vanitory
  • Nuevos pisos en ambos baños.

Trabajo sobre filtración pileta

  • Picado de venecitas
  • Tratado de paredes preexistentes, se las revoca y se las alisa
  • Pared del fondo se decide hacer un encofrado con ladrillos y luego hormigonar
  • Extracción de lajas viejas, para la colocación de losetas térmicas.

Últimos detalle portón principal

  • Impermeabilización del portón con pintura antioxidante
  • Se realiza la base donde va a trabar el portón, con hormigón

Colocaicon de postes – Avance de obra

  • Colocacion de postes de madera para la colocacion del nuevo portón

Cambio de  cloaca  secuandaria  – Avance de obra 

  • Cambio de cloacas secuandarias de los 3 baños 
  • Conexion a nuevos pozos ciegos 

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

  • Ejecución de segundo pozo ciego

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

  • Ejecución de segundo pozo ciego

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

  • Terminación de primer pozo ciego. 
  • Avances de obra en el segundo pozo ciego.
  • Nuevas tareas a realizar: Nueva reja de acceso metálica e Impermeabilización de la azotea.

Nuevos pozos ciegos – Avance de obra

Reparación e Impermeabilización azotea – Terminaciones

  • Hidrolavado, sellado, pintura e impermeabilizado.

 Reparación e Impermeabilización azotea – Avance de obra

  • Colocación de aislaciones y chapas en techo.
  • Impermeabilizacion techo existente.

 

Reparación e Impermeabilización azotea – Avance de obra

  • Desarme de techos.
  • Reemplazo de canaletas y ventilaciones.
  • Sellado de canaletas.

Reparación e Impermeabilización azotea – Inicio de obra

REFORMA E – SPORTS

Uno de tres juegos mas populares del mundo, tendrá su liga en el país, al compas del nivel mundial, con la incursión, de famosos como Jordan, Alonso y Griezmann entre tantos.

Esta vivienda, llega a nuestro Estudio como un nuevo desafío: Nuestros Arquitectos y Diseñadores trabajaron sobre la base de la información entregada y analizada , ya que el comitente, era un equipo de jóvenes, que se dedican a los E-Games .

Para comprender y realizar un Anteproyecto necesitábamos saber y meternos en las practicas, en cómo eran las competencias, què debían tener a nivel instalaciones, datos, etc.
Para desarrollar estos nuevos requerimientos, nos asociamos con la consultora PCUnderground https://pcunderground.com.ar, empresa con la que hemos trabajado juntos en varias obras, ofreciendo las soluciones necesarias, ubicaciones y funcionamiento del sistema de redes. 

¿Qué son estos juegos? Son competiciones de videojuegos que se han convertido en eventos de gran popularidad.

Por lo general los deportes electrónicos, son competiciones de videojuegos multijugador, particularmente entre jugadores profesionales-

Los E-Sports moverán millones de dólares y se prevee que 276 millones de personas sean participes de estos juegos.

Estas eran las características, eran nuestros nuevos clientes.

Por lo tanto, se planteó como Ante- proyecto la reforma de una vivienda importante, para alojar a todo el equipo junto a su coach, acondicionándola para dichas competencias y prácticas, que son tanto a nivel nacional como internacional.

La casa en cuestión, les ofrecía 190 m2, repartidos en un gran estar comedor, 3 habitaciones principales, cocina, baños, y dependencia. Con una enorme terraza. Para acondicionar la misma, se debían hacer movimientos de reformas importantes y por etapas.

En la actualidad, no existe un centro de entrenamiento para gamers de esta superficie y especificaciones técnicas como las del proyecto realizado.

Requerimientos: En el living, había que armar el sector de computadoras para practicar, con computadoras en línea, con un piso especial, y un tendido eléctrico e informático para abastecer su sistema de juegos.

Poner en condiciones el resto de la casa, para que ellos puedan vivir allí, cómodamente.

️Resolución:

-Se realizó una elevación del nivel del sector de juegos.

-Se hizo el tendido eléctrico e informático doble, con la intervención de gente especialista en el tema.

-Pintura general de toda la casa.

-Reacondicionamiento de cocina y baños.

-Instalación de aire acondicionado.

-Colocación de cortinas blackout para controlar el ingreso de luz en el sector de computadoras.

-Colocación de marcas realizadas en vinilo, cuadros y camisetas pertenecientes a distintos campeonatos.

-Además de los 5 puestos de trabajo ubicados en el sector de juegos, se agregaron 3 más en el sector del showroom.

–Ambroatesan Arq. Studio-

Avance de Obra  –  Sala Gamers 

  • Colocación de durlock en sala principal, dejando el espacio para los cpu
  • Tendido de instalación eléctrica 
  • Inicio de etapa de pintura

Avance de Obra – Baño Pirincipal 

  • Tendido de nuevas cañerías sanitarias
  • Colocación de durlock  baño.
  • Armado de cielo raso (construcción en seco)
  •  Pasaje de instalación eléctrica
  •  Colocación de cerámicas

 

Nuevas tareas

  • Para el área de las computadoras, se cerrará uno de sus laterales con placas de durlock, y se realizarán trabajos de pintura en todo el sector.
  • Para el sector de los escritorios, se montaran tabiques de durlock a 30 cm de las paredes existentes, para poder luego embutir los CPU de las computadoras. En el perímetro del espacio que se generará para los CPU, se colocarán tiras LED, a modo decorativo del sector de computadoras.

Avance de obra

  • Remodelacion cocina: Nuevos muebles en bajo mesada y alacena, revestimientos, trabajos de pintura.

Avance de obra

  • Colocación de escritorio de melamina color negro.
  • Armado de sector computadoras.

Avance de obra

  • Colocación de pisos de porcelanato negro en sector computadoras. 
  • Ejecución de instalación eléctrica.
  • Instalación de cable canal.

Avance de obra

  • Colocación de pisos cerámicos símil madera. 
  • Instalación de nuevas aberturas de aluminio. 
  • Trabajos de pintura en sector pasillo.

Avance de obra

  • Pintura en sector dormitorio y showroom.
  • Instalación de aire acondicionado.
  • Terminación de ejecución contrapiso y carpeta para recibir piso de porcelanato.

Avance de obra

  • Colocación de armadura + llenado para posterior colocación de pisos de porcellanato. 
  • Ejecución de contrapiso y carpeta con pasaje de cañería eléctrica y de baja tensión para sector computadoras.
  • Sellado de paredes.

Inicio de obra

  • Levantamiento piso de pinotea para recibir porcellanato para sector computadoras.

CERVECERIA “UNICA”

Avance de obra

  • Montaje de racks.

 

Avance de obra

  • Montaje de escalera tipo “Burro”.
  • Nueva perfilería para linea de producción.

Avance de obra

  • Armado de estructura de hierro como soporte de mesa de acero inoxidable.
  • Provisión de portabobinas para armado de packs de cerveza.
  • Planteo de estructura como sostén de tuberías, conformada por perfiles U suspendidos. 

CLUB NAUTICO PUERTO SAUCE – JUAN LACAZE, URUGUAY

El Club Nautico Juan Lacaze cuenta con un gran predio donde hay 3 piscinas (una de ellas semi-limpica) , vestuarios, oficinas, guarda botes, sede social, canchas de paddle y depositos. 

Proyecto pileta semi-olímpica , vestuarios + bar

Se proyecto una gran cubierta y cerramiento metalico con lona tensada para cubrir la piscina; y nuevo sector de vestuarios y bar hacia uno de los laterales mas largos para uso exclusivo la misma.

Proyecto acceso a pileta semi-olímpica

El sector de pileta, vestuarios y bar se encuentran a 1,40m de altura respecto del nivel de acceso, por lo que se planteo una escalinata y una rampa desarrollada en 3 tramos para salvar dicha altura. Ambas se desarrollan a lo largo de 9 metros, desde el nivel 0 a +1,40, donde se encuentra el techo de la sala de maquinas, por lo cual por encima de este habrá un solado de acceso a la pileta y vestuarios+bar. 

 

Terminación sector pileta

  • Pileta con caldera en funcionamiento.

Avance de obra 

  • Montaje de lona tensada en el sector de la pileta semi olímpica.
  • Avances en el sector de vestuarios y bar.

Antes | Ahora – Sector pileta semi olímpica.

Avance de obra

  • Instalación de pórticos para futuro montaje de lona en el sector de la pileta semi olímpica.

Avance de obra

  • En obra – Nuevo sector de vestuarios y bar.

GARAGE PARA CAMIONES + OFICINAS ADMINISTRATIVAS -SANTO DOMINGO – TRANSP. ALA

Transportes Ala SRL, se trata de una empresa que brinda servicio de Transporte Terrestre de Contenedores, Pallets, Cargas Peligrosas, Industrial, Automotriz, y Maquinaria Pesada, contando con su propia flota de vehículos.

Nuestros clientes cuentan con depósitos para dicho trabajo. Querían construir uno nuevo para guardar sus camiones más grandes junto a un sector de oficina.

Se contaba con un terreno de grandes dimensiones, y se planteó como anteproyecto un gran galpón techado donde entran 3 camiones en la planta baja y una oficina en el nivel superior ubicada en el frente del terreno en cuestión.

Dicho galpón cuenta con 220 m2 en el nivel cero, y 20 m2 en el nivel superior donde se sitúa la oficina con un baño y cocina. Se proyecto una escalera que vincula ambos lugares y por debajo de la misma se ubican baño y baulera para uso de la planta baja.

Requerimientos:

El galpón requería la mayor parte de la planta baja liberada maximizando el aprovechamiento del lugar para maniobrar los camiones. Se planteó una gran platea que soporte el peso de los mismos, y hacia uno de los lados del terreno se proyectó una escalera que comunica el sector de los galpones con el de oficina en el nivel superior, salvando una altura de 4,60m libres, para que ingresen los camiones.

En la fachada se generó una cortina metálica con el ancho y la altura correspondiente, una puerta blindada para ingresar independientemente a la oficina del nivel superior, la cual da hacia la fachada principal del galpón y ventila hacia la misma.

En cuanto al techo se proyectó un tinglado metálico para el sector de los camiones. En el sector de la oficina se construyó una losa para soporte de la misma, también con techo metálico.

Resolución:

-Cimientos.

– Desmonte del terreno con maquinaria correspondiente. Nivelación. Ingreso de maquinaria Bocat para nivelación de pisos para recibir platea.

-Se realizaron las correspondientes columnas para sostener posteriormente la cubierta; y una gran platea de hormigón armado que soporte el peso de los camiones.

-Revoques perimetrales tanto interior como exterior.

– Demolición de sector delantero preexistente para montaje de losa de entrepiso de oficinas. Ejecución de encadenados y bases para su soporte

-Ejecución de escalera, baño y baulera en bajo escalera, en el sector delantero.

-Elevación de mamposterías.

-Instalación de cortina metálica, puerta bunker en acceso, y aberturas.

-Montaje de tinglado metálico.

-AmbroaTesan Arq. Studio-

Terminación 

  • Terminación final del garage para camiones en planta baja y el sector de oficinas en planta alta.

Avance de obra – Terminaciones

Sector garage en planta baja

  • Finalización trabajos de pintura.
  • Instalación de cámaras de seguridad y matafuegos. 

Sector oficina en planta alta

  • Terminación trabajos de pintura con texturado.
  • Instalación de cámaras de seguridad. 

Avance de obra – Terminaciones

Sector oficina en planta alta

  • Terminación de trabajos de pintura con texturado.
  • Equipamiento de oficina.

Avance de obra – Terminaciones

Sector oficina en planta alta

  • Trabajos de pintura con texturado en el sector de la escalera e interior de oficina.

Avance de obra – Terminaciones 

Sector garage en planta baja 

  • Montaje de cubierta metalica en el sector delantero. 
  • Terminaciones finales en fachada.

Sector oficina en planta alta

  • Instalación de puerta de acceso.
  • Terminaciones finales en el sector del baño.

Avance de obra – Terminaciones

  • Trabajos de pintura en general.
  • Armado de mueble en oficina de planta alta.

Avance de obra

Sector garage en planta baja

  • Trabajos de pintura en sector delantero.
  • Instalaciones sanitarias y pluviales.

Sector oficina en planta alta

  • Colocación de revestimientos y griferías en sector baño.
  • Trabajos de pintura.

Avance de obra

Sector garage en planta baja

  • Trabajos de pintura.
  • Avances de obra en bajo escalera.

Sector oficina en planta alta

  • Instalación de equipos de aire acondicionado.
  • Trabajos de pintura.
  • Terminación revestimiento de cocina.

Avance de obra

Sector oficina en planta alta

  • Armado de placard de recepción en oficina.
  • Armado de bajo mesada en cocina.
  • Colocación de revestimientos en baño.
  • Instalación de luminarias.
 
Avance de obra
 
Sector garage en planta baja
 
  •  Instalación eléctrica en el sector delantero
  • Colocación de puerta semiblindada.
 
Sector oficina en planta alta
 
  • Terminación escalera.
  • Armado de estructura para montaje de tabique de durlock, creando así, un área más privada de las oficinas.
  • Instalación de mueble bajo mesada.
 

Avance de obra

Sector Garage en planta baja 

  • Revoques y colocación de aberturas en el sector del bajo escalera
  • Instalación de luminarias.
  • Continuación de montaje de tinglado metálico en el sector delantero.
  • Cortina de enrollar para acceso de camiones en funcionamiento.

Sector Oficina en planta alta

  • Terminaciones en pasillo y escalera con colocación de pisos y zócalos cerámicos.
  • Colocación de revestimientos cerámicos en el sector de la mesada de la cocina.
 

Avance de obra

Sector garage para camiones en planta baja:

  • Ejecucion de canaleta pluvial con rejillones de acero inoxidable.
  • Instalacion electrica
  • Trabajos de pintura
  • Terminacion de tinglado metalico con chapas ciegas y chapas translucidas para filtracion de luz natural.

Sector oficinas en planta alta:

  • Colocación de pisos en escalera y oficina.
  • Inicio de trabajos de pintura.
  • Instalación eléctrica.
  • Terminación del cielorraso suspendido de yeso.
 

Avance de obra

  • Fachada finalizada.
  •  Colocación de pisos y revestimientos en sector oficina.
  • Instalación de barandas en escalera.

Avance de obra – Terminaciones

  • Terminaciones finales en fachada.
  • Instalación de cielorraso de yeso, colocacion de pisos y revestimientos en sector oficina.

Avance de obra

  • Terminaciones en fachada principal.
  • Instalación de aberturas, trabajos de electricidad y montaje de estructura para recibir cielorraso en sector oficinas. 

Avance de obra

  • Instalación de eólicos en techo.
  • Montaje de cerramiento.
  • Elevación de mamposterías en sector oficina.
  • Terminaciones en fachada.

Avance de obra

  • Terminaciones en techo metálico.
  • Avance de obra en sector oficina: Montaje de techo metalico, Contrapiso y carperta, Revoques interiores, Instalacion electrica, Colocacion de rejas.

Avance de obra

  • Terminación de galpón.
  • Progreso en oficina de 1er piso.
  • Colocacion de cortina de enrollar en acceso.
  • Trabajos de pintura reglamentaria.

Avance de obra

  • Comenzando terminaciones del nuevo deposito con oficinas.

  • Frente, cortina metálica de acceso y armado de techo metálico.

Avance de obra

  • Montaje de techo de chapa sobre planta baja.

Avance de obra

  • Ejecucion de escalera para oficina en planta alta.
  • Armado para estructura para entrepiso de oficina.

Avance de obra

  • Terminación de platea para piso de hormigón armado. 
  • Elevación de mamposterías bajo escalera para sector baños y baulera. 
  • Armado para estructura para entrepiso de oficina.

Avance de obra

  • Elevación de mampostería  para bajo escalera en sector delantero.
  • Colocación de puerta bunker en el acceso.

Avance de obra

  • Terminación de platea HºAº.
  • Demolición de sector delantero para montaje de losa de entrepiso de oficinas.
  • Ejecución de encadenados y bases para su soporte. 
  • Desmonte de piso sector delantero para aplicar hormigón armado hasta el acceso.

Avance de obra

  • Armado y llenado de platea HºAº

Avance de obra

  • Desmonte del terreno con máquina para armado de tensores de hormigón entre columnas y platea de HA.
  • Revoques laterales y emparejado del lote para recibir aislaciones previa al montaje de la platea.

Inicio de obra

  • Cimientos.

CORTINAS BARRIO ALUMINIO NEGRO – FLORES

Cambio de cortinas existentes de madera color negro. El sistema de ejes estaba totalmente dañado, lo que hacía que no solo había que cambiar todos los ejes, sino que, había que fabricar a medida nuevamente las cortinas barrio, en aluminio color negro.
 
Se cambiaron las 6 cortinas, incluyendo puertas balcones con sus ejes, los cuales hubo que amurarlos, y realizar el respectivo anodizado de las mismas. Comenzó el periodo de pandemia donde la actividad de anodizado de color negro estaba suspendida, con lo cual, nos generaba un problema muy complicado de resolver, ya que no había fecha aproximada de tener las nuevas. A pesar de contar con el sistema de ejes y engranajes.
 
Finalmente la actividad se reanudó, conseguimos las cortinas chicas y se realizo la colocación de las mismas. La actividad se suspendió nuevamente por la pandemia, con lo cual nos quedaron las cortinas de la puerta balcón sin terminar. Luego, al reabrirse la actividad se lograron colocar las cortinas faltantes.
 
Los premarcos de las hojas (hojas línea A30 con DVH) son metálicos, con los cuales se realizaron las tareas de pintura correspondiente.